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怎么看大盘涨跌?

时间:2019/4/17 15:37:40  作者:  来源:  查看:130  评论:0
先说几句你们最关心的大盘吧。昨天以为要涨,结果跌了;今天以为要跌,结果大涨,所以短期内关心涨涨跌跌真心没意思。今天大涨之后,新的分歧又出现了。

正方认为这就和2014年下半年一样,大蓝筹涨,最后带动所有股票一起涨。

反方认为这是强弩之末,拉大蓝筹就是做图形,马上要崩。

听着都很有道理,但在我这种被股市虐了十几年的老油条眼里,实际上都是扯淡。现在唯一确定的一点是:

从2014年一直到现在,整个市场体系估值体系产生了巨大的切换。在这五年里面,大蓝筹白马一直是牛市,中间有回调;而中小创实际上从2015年上半年冲高以后一直是熊市,中间有反弹。

上图是2015年以来上证50的走势,明显牛市的走法啊。至于创业板走势就不贴了,闻者落泪见者伤心。

换句话说,从2014年开始,大蓝筹白马走了四年牛市和一年熊市。大家都说大A股牛短熊长,但这句话已经在大蓝筹白马上已经失效了,这些哥们已经是长牛、慢牛了。

我今日新高,全仓,无操作。

......

今天虽然大盘牛气冲天,但房产股走的很差,原因是数据对房产股不利。

上图是国家统计局发布的70城三月一手房销售数据,我把大家关心的一些城市都划出来了,涨幅都很小,完全不是某些自媒体上宣传那样的热火朝天。

上图则是最近一周的二手房走势。苏州的确逆天,厦门也的确大反弹,除此以外,各大一二线城市也无非是个正常的反弹,还有一些城市是跌的。北上广深四大一线,只有上海表现还可以,其他三个都是反弹结束的走势。叠加国管公积金改革和长沙上调二套房契税,政策方面并不支持房价继续大涨。

绝大多数城市的房市规律都是金三银四,假如房价一年要涨10%,三四月至少要涨5%以上。假如一年的房价是走平的,那通常是三四月微涨,其他月份跌回去。三四月已经过去四分之三了,除非后面出现大变数,一二线今年最好也就是微涨或者走平。

我特意找人了解了一下,深圳和广州的房价在进入四月后的确有熄火迹象,上海稍微活跃但前期是三月没动,北京的成交量相比三月已经下跌(结合国管公积金政策很好理解)。二线中武汉、长沙、青岛的确在下行,成都、重庆四月相对三月也降速。

杭州比较特殊,土拍火热但成交事实上一般。杭州昨天成交了一块土地接近历史高位,楼面价接近五万,未来房价八万起。但这块土地位置我很熟悉,在老城区核心位置整块有一两千亩,走到西湖边不过十几分钟,传说中的绝版地块。

所以除了苏州和厦门以外,目前大多数城市的所谓行情是结构性行情,就是某些地段甚至某些小区在涨,其他按兵不动。这里面肯定会有投资机会,但大面上来看普涨已经成为往事。

对了,昨天很多大V都写了鹤岗的房价问题。好好一个地级市,房价低至几万一套。由于鹤岗持有房产成本较高,每年还要交几千元取暖费,所以很多房东只要你愿意交这个钱,可以把房子免费租给你。

这就意味着,从现金流的角度来说这些房子已经是零了,长远来看可能白送都没有人要。马云说的房价如葱在某些地方已经成为现实。

从长远看,鹤岗的今天就是大部分三四线城市的明天。当人口都向一二线集聚的时候,三四线的房产只是负担和债务,而不是财富。

即便一二线城市,长期来看也会分化。部分人口流入城市还会有溢价,而大多数的必然命运就是“房住不炒”。

相信房价永远涨,也是另外一种形式的刻舟求剑。

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