配资新闻

张家港市继续限购,长沙出台房地产指引

时间:2019-12-12 11:18:11  作者:  来源:  查看:136  评论:0
取消限售的张家港市在第二天就收回了之前的决定,继续执行先前的限售政策。

类似的事情这几年在国内已经重复过多次了,中央公开宣布的是因城施策,就是底下的地方政府可以根据自己的实际情况做具体调整。也确实有一些蠢蠢欲动的城市,低调的做了一些调整。

但舆论的神经一直很敏感,只要有哪个城市政策松绑,马上唰一下就会全部聚焦过去,地方政府感受到压力,就会撤回调整,息事宁人。

这里面其实也反应了中央和地方政府,在对待房市的态度上有一些差异,地方政府希望房市活跃一些,不但可以增厚土地财政,也可以拉动地方经济,但中央近几年表现出来抑制房市炒作的决心太强,胳膊终究拧不过大腿。

今天还有一个新闻也有点炸,长沙市政府直接出台了商品房价格指导,以后商品房价格构成由:成本+税金+利润,整了一个很详细的标计算开发商的成本,然后明确利润这一块为6-8%。
我仔细看了一下这张表,佩服,确实算的够细的。
以前就听说过长沙房价便宜在全国都是有名的,没想到这么拼......如果全国都模仿这个定价公式的话,那就是A股房地产股票的灾难,我刚去查了一下,80%以上的A股地产公司的利润率都高于8%,他们以后都可以自觉退出长沙市场。

我个人当然是很支持压制房地产市场的炒作,但有些怀疑这样搞计划指导的房价的有效性。其实坚持主流三大招就OK了。

1、外地禁购,本地限购。
2、大幅提升二套房的首付,涨到70-80%。
3、房贷利率视情况上浮10-30%。

这套连环拳很厉害,既能劝退炒房,还不会引发市场剧烈震动,只是让高位接盘的缓慢失血,每年暗亏房价2-3%,用时间换空间,再坚持个5-10年,房价畸高的矛盾就解决了~

你们瞧着吧,之前扎堆在房地产里的钱,迟早会因为耗不下去,陆陆续续的转移出来,有的去实体经济,有的去刺激消费,有的给未来买保险,有的来股市投资增值。

封面供货商视觉中国昨天被监管层叫停了,原因是媒体雷图片业务不合规,今天开盘股价就跌停,从龙虎榜席位来看跑出去的都是机构资金。之前还以为这家公司傍上人民网已经成功上岸了,看来并没有,版权生意这个盈利模式其实挺⑥的,但自己的合规自查也很麻烦,因为别人也在拿着放大镜看你。我估计还有0.7-1.5个跌停。
交易所公布数据,美的集团的外资持股占比已经到了27.5%,主要包括QDII+RQFII+深股通这三块买进来的资金。如果持股占比达到28%,深股通就会关闭通道,禁止外资继续加仓美的。我是美的的mini股东,对这事真的是深感遗憾,中国最好的制造业公司被外资买到封顶断货,但国内却老有机构在那里出货砸盘,真是没法说。这事对美的的股价会有一些负面影响,因为深股通一直是美的的多军主力。
明年港股通将推行实名制。以前用港股通买都是显示统一席位,以后要具体追踪来源,我猜这么做是为了针对一些绕道香港那边北上的大陆资金。
微软正式认输,停止w10手机系统的更新,以后也都不做了,所以以后就是安卓和苹果两分天下。

德国三大电信运营商之一Telefonica宣布,计划在未来建设5G网络时继续借助诺基亚和华为的技术。顺便,12月9日西班牙电信也表示会使用华为的技术。

最近期指市场由于连续上涨,市场乐观情绪浓重,远期合约的贴水大幅缩小,我下午投机了一下,做了跨期对冲。具体操作是买多近月合约,然后卖空远期合约。比如IC2006,之前贴水在250多点,今天中午最少的时候都只有120点,我就开了跨期对冲,打算等到远期贴水回到200附近的时候再平仓。除非未来一个月有暴涨行情,否则我觉得自己赢面挺大。

Copyright ©2016-2019名师配资网版权所有
联系我们